Una delle novità contenute nella manovra 2019 è l’estensione del regime della cedolare secca anche per le locazioni degli immobili commerciali. In particolare, l’articolo 1 comma 59 del della Legge di Bilancio 2019 (L. 145/2018) rubricato appunto “Cedolare secca sul reddito da locazione di immobili ad uso commerciale” estende la possibilità di usufruire anche per…
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Spesso può capitare di vendere o ricevere in eredità immobili che a suo tempo furono acquistati o ricevuti in assegnazione dall’allora “INA casa” ora ACER, in questi casi come ci si deve comportare, si può liberamente commerciare l’immobile? RISPOSTA: dal dopoguerra ad oggi si sono succedute nel tempo diverse leggi che hanno previsto in modo…
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Si dice surroga quando il mutuatario ( che sarebbe colui che paga il mutuo) vuole e decide di trasferire il proprio mutuo presso un’altra banca. Per quale motivo si trasferisce il mutuo? Solitamente chi decide di trasferire il mutuo è perché non si trova più bene con la banca attuale oppure semplicemente perché il mutuatario è…
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Con l’accettazione dell’eredità, il patrimonio del defunto si confonde con quello dell’erede; questa situazione potrebbe essere spiacevole nel caso in cui l’eredità sia gravata da debiti diversi. Può capitare che i debiti superino addirittura il valore dei beni ereditati, in questo caso l’erede dovrebbe far fronte ai debiti utilizzando il proprio patrimonio. Per evitare quindi questa…
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Gli eredi non subentrano in automatico è necessario che accettino l’eredità in modo tacito o espresso. L’eredità diventa giacente quando non viene accettata immediatamente; più precisamente quando l’erede non ha accettato l’eredità e non è nel possesso dei beni ereditari, il tribunale nomina un curatore dell’eredità. In questo caso l’eredità sarà giacente. La giacenza prevede quindi la nomina di…
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Il sisma bonus 2017 è una opportunità per tutti i proprietari immobiliari, e per i condomini, per adeguare sismicamente i propri immobili usufruendo di importanti detrazioni e vantaggi fiscali. Effettua una diagnosi preliminare per valutare gli interventi necessari, i nostri tecnici sono a tua disposizione.
Breve guida video sui casi in cui è necessario dotare il proprio appartamento dell’Attestato di Prestazione Energetica ( A.P.E.).
Hai trovato la casa che ti piace? Vuoi effettuare una proposta? Ti indichiamo di seguito una lista delle cose importanti da controllare e, se non è possibile farlo prima, gli aspetti a cui subordinare l’efficacia della proposta di acquisto. Planimetria Catastale: verificare che la planimetria catastale della casa corrisponda allo stato di fatto, cioè…
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VUOI VENDERE CASA? Lo sai che partire dal 01/09/2017 nasce un nuovo documento a tutela delle parti coinvolte nella compravendita immobiliare, la dichiarazione di conformità urbanistica e catastale. Tale documento tutela sia la parte acquirente circa la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile che intende acquistare ma tutela anche la parte venditrice evitando che possa essere…
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