Via Repubblica 3/c Via Repubblica 68 San Lazzaro di Savena (Bo)
051/455564 - 051/452708
studiobaiesi@libero.it info@immobiliarebaiesi.com

Tag: STUDIOTECNICOBAIESI

CEDOLARE SECCA PER LOCALI COMMERCIALI

Una delle novità contenute nella manovra 2019 è l’estensione del regime della cedolare secca anche per le locazioni degli immobili commerciali. In particolare, l’articolo 1 comma 59 del  della Legge di Bilancio 2019 (L. 145/2018) rubricato appunto “Cedolare secca sul reddito da locazione di immobili ad uso commerciale” estende la possibilità di usufruire anche per…
Leggi tutto

DOMANDA E RISPOSTA “VENDITA IMMOBILI EX INA CASA ORA ACER “

Spesso può capitare di vendere o ricevere in eredità immobili che a suo tempo furono acquistati o ricevuti in assegnazione dall’allora “INA casa” ora ACER, in questi casi come ci si deve comportare, si può liberamente commerciare l’immobile? RISPOSTA: dal dopoguerra ad oggi si sono succedute nel tempo diverse leggi che hanno previsto in modo…
Leggi tutto

SURROGA DEL MUTUO

  Si dice surroga quando il mutuatario ( che sarebbe colui che paga il mutuo) vuole e decide di trasferire il proprio mutuo presso un’altra banca. Per quale motivo si trasferisce il mutuo? Solitamente chi decide di trasferire il mutuo è perché non si trova più bene con la banca attuale oppure semplicemente perché il mutuatario è…
Leggi tutto

ACCETTAZIONE EREDITA’ CON BENEFICIO DI INVENTARIO

Con l’accettazione dell’eredità, il patrimonio del defunto si confonde con quello dell’erede; questa situazione potrebbe essere spiacevole nel caso in cui l’eredità sia gravata da debiti diversi. Può capitare che i debiti superino addirittura il valore dei beni ereditati, in questo caso l’erede dovrebbe far fronte ai debiti utilizzando il proprio patrimonio. Per evitare quindi questa…
Leggi tutto

ACCETTAZIONE E RIFIUTO DELL’EREDITA’

Gli eredi non subentrano in automatico è necessario che accettino l’eredità in modo tacito o espresso. L’eredità diventa giacente quando non viene accettata immediatamente; più precisamente quando l’erede non ha accettato l’eredità e non è nel possesso dei beni ereditari, il tribunale nomina un curatore dell’eredità. In questo caso l’eredità sarà giacente. La giacenza prevede quindi la nomina di…
Leggi tutto

SISMA BONUS 2017

Il sisma bonus 2017 è una opportunità per tutti i proprietari immobiliari, e per i condomini, per adeguare sismicamente i propri immobili usufruendo di importanti detrazioni e vantaggi fiscali. Effettua una diagnosi preliminare per valutare gli interventi necessari, i nostri tecnici sono a tua disposizione.  

VIDEO : QUANDO E’ NECESSARIA L’A.P.E.?

  Breve guida video sui casi in cui è necessario dotare il proprio appartamento dell’Attestato di Prestazione Energetica ( A.P.E.).

PRIMA DI ACQUISTARE, I CONTOLLI DA FARE PRIMA DEL COMPROMESSO

Hai trovato la casa che ti piace? Vuoi effettuare una proposta?   Ti indichiamo di seguito una lista delle cose importanti da controllare e, se non è possibile farlo prima, gli aspetti a cui subordinare l’efficacia della proposta di acquisto. Planimetria Catastale: verificare che la planimetria catastale della casa corrisponda allo stato di fatto, cioè…
Leggi tutto

DICHIARAZIONE DI CONFORMITA’ URBANISTICA E CATASTALE

VUOI VENDERE CASA?  Lo sai che partire dal 01/09/2017 nasce un nuovo documento a tutela delle parti coinvolte nella compravendita immobiliare, la dichiarazione di conformità urbanistica e catastale. Tale documento tutela sia la parte acquirente circa la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile che intende acquistare ma tutela anche la parte venditrice evitando che possa essere…
Leggi tutto