Categoria: Casa

CEDOLARE SECCA PER LOCALI COMMERCIALI

Una delle novità contenute nella manovra 2019 è l’estensione del regime della cedolare secca anche per le locazioni degli immobili commerciali. In particolare, l’articolo 1 comma 59 del  della Legge di Bilancio 2019 (L. 145/2018) rubricato appunto “Cedolare secca sul reddito da locazione di immobili ad uso commerciale” […]

PLUSVALENZA IN CASO DI VENDITA

Per plusvalenza si intende la differenza tra prezzo di vendita e prezzo di acquisto, quest’ultimo aumentato dei costi documentati (es. costi di ristrutturazione). In determinati casi, la plusvalenza può rappresentare un reddito e, quindi, puo’ essere tassato. La tassazione della plusvalenza nella cessione di immobili per i privati: […]

CLAUSOLE DEL MANDATO DI VENDITA

Nel momento in cui decidi di affidare l’incarico della vendita del tuo immobile devi prestare valutazione a tutte le varie clausole, vogliamo indicarti due aspetti da controllare per non crearsi problemi su problemi durante e dopo il rapporto professionale. Clausola di rinnovo automatico. Senza nulla togliere a chi la […]

ACQUISTARE UN IMMOBILE DA METTERE A REDDITO

Come si valuta una buona proposta per l’acquisto quando si vuole comprare un immobile da mettere in affitto? Identificate l’unità che potrebbe essere di interesse , prendete tutte le informazioni in merito ai seguenti argomenti: Urbanistica e catasto regolari Agibilità valida, è il documento che autorizza l’immobile a […]

PLUSVALENZA SULLA VENDITA DI UNA CASA

La plusvalenza è la tassazione sulla differenza fra il prezzo di vendita e il prezzo d’acquisto aumentato delle imposte e delle spese sostenute e va pagata se vendi casa entro 5 ANNI dall’acquisto. Puoi liquidarla mediante la denuncia dei redditi; ma, generalmente, è sempre più conveniente liquidare l’imposta unica del […]

MQ COMMERCIALI – COME SI DETERMINANO?

Se stai cercando una casa con una superficie di almeno 100 mq ti consiglio di selezionare nella tua ricerca case di almeno 120 mq, immagino che ti starai chiedendo perchè…. Te lo spiego subito .. perchè la superficie che è indicata negli annunci è quasi sempre quella commerciale […]

ANCHE TU HAI IL DUBBIO ?

Anche tu ti stai ponendo questa domanda?….. “Ho comprato il mio appartamento, ho fatto delle modifiche spostando dei muri, ma non ho mai dichiarato nulla in Comune. Posso vendere? Come mi devo comportare?” Questa domanda pone un problema che è frequentissimo nelle compravendite: presenza di lavori interni NON denunciati […]