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Categoria: Proprietà

SISMA BONUS 2017

Il sisma bonus 2017 è una opportunità per tutti i proprietari immobiliari, e per i condomini, per adeguare sismicamente i propri immobili usufruendo di importanti detrazioni e vantaggi fiscali. Effettua una diagnosi preliminare per valutare gli interventi necessari, i nostri tecnici sono a tua disposizione.  

ENTRARE IN CASA, ISTRUZIONI PER L’USO

Quando si acquista un immobile, o lo si prende in locazione esistono una serie di incombenze che vanno affrontate nei primi giorni, scopiamo quali sono e come districarsi in questa breve video guida.  

VIDEO : QUANDO E’ NECESSARIA L’A.P.E.?

  Breve guida video sui casi in cui è necessario dotare il proprio appartamento dell’Attestato di Prestazione Energetica ( A.P.E.).

DEPOSITO PREZZO PRESSO NOTAIO

La legge sulla Concorrenza (n.124/2017) ha predisposto il cosiddetto “deposito prezzo dal notaio” (legge n.124/2017 art. 1, co. 63 e ss.). Una norma secondo la quale, quando avviene la compravendita di un’abitazione, i soldi vanno al notaio fino al momento della trascrizione della vendita e, quindi, fino al definitivo passaggio di proprietà. Secondo quanto stabilito…
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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA

Le agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della “prima casa” sono riconosciute in presenza di alcune condizioni e solo se l’acquirente possiede precisi requisiti. In questo caso, oltre a tutte le informazioni da indicare nella dichiarazione sostitutiva di cui si è già detto nel capitolo precedente, l’acquirente deve espressamente dichiarare di essere in possesso dei requisiti…
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REGISTRAZIONE E TRASCRIZIONE DEL CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA

Spesso un passaggio che precede l’acquisto è quello del contratto preliminare (il cosiddetto “compromesso”).  Si tratta, sostanzialmente, di un accordo tra venditore e compratore con il quale essi si obbligano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Nel compromesso devono essere indicate in modo chiaro, le generalità delle parti, le caratteristiche e…
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IMPOSTE SULL’ACQUISTO IMMOBILIARE

Per le imposte da pagare alla stipula del contratto ci sono diverse casistiche, esaminiamole nel dettaglio per fornire un quadro completo.   Acquisto prima casa da parte di un privato imposta di registro del 2% calcolata sulla rendita catastale rivalutata imposta ipotecaria fissa di 50 euro imposta catastale fissa di 50 euro La stessa aliquota…
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NUDA PROPRIETA’ E USUFRUTTO

  Recentemente  si parla sempre più spesso di vendita della nuda proprietà riservandosi il diritto di usufrutto   Ai sensi dell’ art. 832 c.c. il titolare del diritto di proprietà ha facoltà di disporre e di godere del proprio bene in modo pieno ed esclusivo, potendo pertanto decidere di ricavare attraverso lo stesso un reddito alienandolo…
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