F24 ELIDE

Il modello F24 Elide serve per effettuare il versamento dell’imposta di registro in caso di registrazione, rinnovo, risoluzioni e proroga dei contratti di locazione. Per la compilazione del modello F24 Elide bisogna distinguere le due sezioni : Compilazione sezione contribuente La sezione contribuente del modello F24 Elide per i contratti di locazione dovrà essere compilata con i dati […]

CATEGORIE CATASTALI

Il catasto ha principalmente la funzione di catalogare la presenza sul territorio degli immobili ai fini dell’applicazione delle imposte fondiarie. La catalogazione avviene attraverso l’attribuzione agli immobili di una serie di indicatori dai quali sia poi possibile trarre una rendita fondiaria in coerenza con i valori di riferimento. In questo […]

RENDITA CATASTALE

 La rendita catastale è il valore attribuito ai fini fiscali a tutte le unità immobiliari in grado di produrre o generare reddito autonomo. La rendita catastale dipende da due fattori: le dimensioni e l’estimo. Per quanto riguarda il primo fattore,  si calcoli sulla base della superficie, ed inoltre […]

CAPARRA CONFIRMATORIA

E’ un anticipo sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Viene pagata dall’acquirente quando firma il preliminare e si impegna a comprare casa mentre la parte venditrice si impegna a vendere, praticamente entrambi le parti danno reciproco atto di concludere un affare. A questo punto possono sorgere due ipotesi: Se il […]

COME VERIFICARE LE REFERENZE DI UN INQUILINO

Se hai una casa da affittare il problema, oggi come oggi, non è tanto trovare un potenziale inquilino ma effettuare tutta una serie di verifiche ed accertamenti sulla sua solvibilità, in questo articolo ti illustreremo tutte le attività che il tuo agente immobiliare di fiducia deve effettuare per prequalificare […]

IL VALORE DELLA TUA CASA

Quando incontriamo Proprietari che hanno deciso di vendere casa o che stanno valutando di farlo, facciamo insieme a loro di prassi un’analisi immobiliare dettagliata. Fatalmente, quando arriviamo al fattore PREZZO ogni Proprietario ha una propria idea e convinzione. Premettiamo che, oggi più che mai, il prezzo che si […]