MQ COMMERCIALI – COME SI DETERMINANO?

Se stai cercando una casa con una superficie di almeno 100 mq ti consiglio di selezionare nella tua ricerca case di almeno 120 mq, immagino che ti starai chiedendo perchè…. Te lo spiego subito .. perchè la superficie che è indicata negli annunci è quasi sempre quella commerciale […]

ANCHE TU HAI IL DUBBIO ?

Anche tu ti stai ponendo questa domanda?….. “Ho comprato il mio appartamento, ho fatto delle modifiche spostando dei muri, ma non ho mai dichiarato nulla in Comune. Posso vendere? Come mi devo comportare?” Questa domanda pone un problema che è frequentissimo nelle compravendite: presenza di lavori interni NON denunciati […]

LIBERATORIA SPESE CONDOMINIALI IN CASO DI COMPRAVENDITA

Una importante tutela a garanzia di chi acquista un immobile in condominio è la cd ” liberatoria” relativa alle spese condominiali, cioè l’attestazione sottoscritta e certificata dall’amministratore che tutte le spese condominiali sono state regolarmente saldata alla data del rogito, ma come funziona nella pratica? Ai fini dell’imminente […]

RELAZIONE TECNICO INTEGRATA

La Relazione Tecnica Integrata è un documento che attesta la conformità urbanistica e catastale del tuo immobile. E’ un documento obbligatorio per concludere atti di compravendita è un documento firmato da un tecnico abilitato che dichiara che il tuo immobile è conforme. Per arrivare a fare questa dichiarazione è necessario effettuare […]

PERCHE’ SCEGLIERE IMMOBILIARE BAIESI ?

Quali sono le caratteristiche che permettono all’Agenzia Immobiliare Baiesi di distinguersi da una “classica” agenzia immobiliare? contatto diretto con il titolare dell’agenzia, e collaboratori tutti regolarmente abilitati presso la Camera di Commercio, che seguono personalmente il cliente nella vendita e nella ricerca dell’immobile; una struttura esperta e competente a cui […]

F24 ELIDE

Il modello F24 Elide serve per effettuare il versamento dell’imposta di registro in caso di registrazione, rinnovo, risoluzioni e proroga dei contratti di locazione. Per la compilazione del modello F24 Elide bisogna distinguere le due sezioni : Compilazione sezione contribuente La sezione contribuente del modello F24 Elide per i contratti di locazione dovrà essere compilata con i dati […]

CATEGORIE CATASTALI

Il catasto ha principalmente la funzione di catalogare la presenza sul territorio degli immobili ai fini dell’applicazione delle imposte fondiarie. La catalogazione avviene attraverso l’attribuzione agli immobili di una serie di indicatori dai quali sia poi possibile trarre una rendita fondiaria in coerenza con i valori di riferimento. In questo […]

RENDITA CATASTALE

 La rendita catastale è il valore attribuito ai fini fiscali a tutte le unità immobiliari in grado di produrre o generare reddito autonomo. La rendita catastale dipende da due fattori: le dimensioni e l’estimo. Per quanto riguarda il primo fattore,  si calcoli sulla base della superficie, ed inoltre […]