ACQUISTARE UN IMMOBILE DA METTERE A REDDITO

Come si valuta una buona proposta per l’acquisto quando si vuole comprare un immobile da mettere in affitto? Identificate l’unità che potrebbe essere di interesse , prendete tutte le informazioni in merito ai seguenti argomenti: Urbanistica e catasto regolari Agibilità valida, è il documento che autorizza l’immobile a […]

PLUSVALENZA SULLA VENDITA DI UNA CASA

La plusvalenza è la tassazione sulla differenza fra il prezzo di vendita e il prezzo d’acquisto aumentato delle imposte e delle spese sostenute e va pagata se vendi casa entro 5 ANNI dall’acquisto. Puoi liquidarla mediante la denuncia dei redditi; ma, generalmente, è sempre più conveniente liquidare l’imposta unica del […]

MQ COMMERCIALI – COME SI DETERMINANO?

Se stai cercando una casa con una superficie di almeno 100 mq ti consiglio di selezionare nella tua ricerca case di almeno 120 mq, immagino che ti starai chiedendo perchè…. Te lo spiego subito .. perchè la superficie che è indicata negli annunci è quasi sempre quella commerciale […]

ANCHE TU HAI IL DUBBIO ?

Anche tu ti stai ponendo questa domanda?….. “Ho comprato il mio appartamento, ho fatto delle modifiche spostando dei muri, ma non ho mai dichiarato nulla in Comune. Posso vendere? Come mi devo comportare?” Questa domanda pone un problema che è frequentissimo nelle compravendite: presenza di lavori interni NON denunciati […]

LIBERATORIA SPESE CONDOMINIALI IN CASO DI COMPRAVENDITA

Una importante tutela a garanzia di chi acquista un immobile in condominio è la cd ” liberatoria” relativa alle spese condominiali, cioè l’attestazione sottoscritta e certificata dall’amministratore che tutte le spese condominiali sono state regolarmente saldata alla data del rogito, ma come funziona nella pratica? Ai fini dell’imminente […]

RELAZIONE TECNICO INTEGRATA

La Relazione Tecnica Integrata è un documento che attesta la conformità urbanistica e catastale del tuo immobile. E’ un documento obbligatorio per concludere atti di compravendita è un documento firmato da un tecnico abilitato che dichiara che il tuo immobile è conforme. Per arrivare a fare questa dichiarazione è necessario effettuare […]

PERCHE’ SCEGLIERE IMMOBILIARE BAIESI ?

Quali sono le caratteristiche che permettono all’Agenzia Immobiliare Baiesi di distinguersi da una “classica” agenzia immobiliare? contatto diretto con il titolare dell’agenzia, e collaboratori tutti regolarmente abilitati presso la Camera di Commercio, che seguono personalmente il cliente nella vendita e nella ricerca dell’immobile; una struttura esperta e competente a cui […]