Le agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della “prima casa” sono riconosciute in presenza di alcune condizioni e solo se l’acquirente possiede precisi requisiti. In questo caso, oltre a tutte le informazioni da indicare nella dichiarazione sostitutiva di cui si è già detto nel capitolo precedente, l’acquirente deve espressamente dichiarare di essere in possesso dei requisiti…
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Spesso un passaggio che precede l’acquisto è quello del contratto preliminare (il cosiddetto “compromesso”). Si tratta, sostanzialmente, di un accordo tra venditore e compratore con il quale essi si obbligano reciprocamente a stipulare un successivo e definitivo contratto di compravendita. Nel compromesso devono essere indicate in modo chiaro, le generalità delle parti, le caratteristiche e…
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Per le imposte da pagare alla stipula del contratto ci sono diverse casistiche, esaminiamole nel dettaglio per fornire un quadro completo. Acquisto prima casa da parte di un privato imposta di registro del 2% calcolata sulla rendita catastale rivalutata imposta ipotecaria fissa di 50 euro imposta catastale fissa di 50 euro La stessa aliquota…
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Recentemente si parla sempre più spesso di vendita della nuda proprietà riservandosi il diritto di usufrutto Ai sensi dell’ art. 832 c.c. il titolare del diritto di proprietà ha facoltà di disporre e di godere del proprio bene in modo pieno ed esclusivo, potendo pertanto decidere di ricavare attraverso lo stesso un reddito alienandolo…
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Potrebbe capitare a ognuno di noi di rivendere un immobile ereditato, ma sul più bello il venditore si sente richiedere dal Notaio una somma di denaro per l’accettazione tacita dell’eredità causando proteste e contestazioni. Ma in cosa consiste questo adempimento ? In presenza di un atto di compravendita di un immobile di provenienza successoria,…
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Uno dei punti fondamentali per vendere al meglio la propria abitazione, è quello di partire, fin da subito, al prezzo corretto. Commercializzarla sin dall’inizio ad un corretto valore di mercato, permette al venditore di avere dei vantaggi enormi rispetto la concorrenza. Come dice un vecchio proverbio ” chi ben comincia è a metà dell’opera” Come si…
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Hai trovato la casa che ti piace? Vuoi effettuare una proposta? Ti indichiamo di seguito una lista delle cose importanti da controllare e, se non è possibile farlo prima, gli aspetti a cui subordinare l’efficacia della proposta di acquisto. Planimetria Catastale: verificare che la planimetria catastale della casa corrisponda allo stato di fatto, cioè…
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Stai pensando di affittare un immobile? Hai già un inquilino e non sai a chi spetta una spesa condominiale? Non farti cogliere impreparato !! ASCENSORE Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni C Installazione e manutenzione straordinaria degli impianti L Adeguamento alle nuove disposizioni di legge L Consumi energia elettrica per forza motrice e illuminazione C Ispezioni…
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VUOI VENDERE CASA? Lo sai che partire dal 01/09/2017 nasce un nuovo documento a tutela delle parti coinvolte nella compravendita immobiliare, la dichiarazione di conformità urbanistica e catastale. Tale documento tutela sia la parte acquirente circa la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile che intende acquistare ma tutela anche la parte venditrice evitando che possa essere…
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Quando è obbligatorio l’Attestato ?
