Come si valuta una buona proposta per l’acquisto quando si vuole comprare un immobile da mettere in affitto? Identificate l’unità che potrebbe essere di interesse , prendete tutte le informazioni in merito ai seguenti argomenti: Urbanistica e catasto regolari Agibilità valida, è il documento che autorizza l’immobile a svolgere la sua funzione Assenza di lavori…
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Oggi parliamo di situazione non molto ricorrente, ma che comunque può capitare e non va dimenticata, la vendita di una casa che costituisce un bene di un fondo patrimoniale. In parole molto semplici, il fondo patrimoniale non è altro che una specie di “tesoretto” in cui chi è sposato (è escluso chi convive) può inserire…
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La plusvalenza è la tassazione sulla differenza fra il prezzo di vendita e il prezzo d’acquisto aumentato delle imposte e delle spese sostenute e va pagata se vendi casa entro 5 ANNI dall’acquisto. Puoi liquidarla mediante la denuncia dei redditi; ma, generalmente, è sempre più conveniente liquidare l’imposta unica del 20% direttamente al notaio il giorno del…
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Oggi parliamo di un argomento da non sottovalutare, vendere in tutte tranquillità una casa che possiedi insieme ad altre persone, è un tema molto delicato perchè spesso capita che i comproprietari siano tuoi familiari e di certo non vorrai incrinare i rapporti interni. Il caso classico è quello della comunione ereditaria, muore un genitore e…
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Se stai cercando una casa con una superficie di almeno 100 mq ti consiglio di selezionare nella tua ricerca case di almeno 120 mq, immagino che ti starai chiedendo perchè…. Te lo spiego subito .. perchè la superficie che è indicata negli annunci è quasi sempre quella commerciale ( anche detta lorda) mentre la tua…
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Anche tu ti stai ponendo questa domanda?….. “Ho comprato il mio appartamento, ho fatto delle modifiche spostando dei muri, ma non ho mai dichiarato nulla in Comune. Posso vendere? Come mi devo comportare?” Questa domanda pone un problema che è frequentissimo nelle compravendite: presenza di lavori interni NON denunciati a livello comunale e catastale. Chi segue…
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Una importante tutela a garanzia di chi acquista un immobile in condominio è la cd ” liberatoria” relativa alle spese condominiali, cioè l’attestazione sottoscritta e certificata dall’amministratore che tutte le spese condominiali sono state regolarmente saldata alla data del rogito, ma come funziona nella pratica? Ai fini dell’imminente vendita del bene, il venditore chiede all’amministratore…
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La Relazione Tecnica Integrata è un documento che attesta la conformità urbanistica e catastale del tuo immobile. E’ un documento obbligatorio per concludere atti di compravendita è un documento firmato da un tecnico abilitato che dichiara che il tuo immobile è conforme. Per arrivare a fare questa dichiarazione è necessario effettuare prima fare un’analisi dettagliata del tuo immobile.…
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I 4 PUNTI CHIAVE SU CUI DEVI ASSOLUTAMENTE FOCALIZZARTI PER VENDERE CASA VELOCEMENTE… ANCHE SE NON SEMBRA INTERESSARE A NESSUNO Se la tua casa è appena uscita dal mercato invenduta, non ti scoraggiare. La ragione per cui non è stata venduta potrebbe non aver nulla a che fare con la casa in sé o…
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Quali sono le caratteristiche che permettono all’Agenzia Immobiliare Baiesi di distinguersi da una “classica” agenzia immobiliare? contatto diretto con il titolare dell’agenzia, e collaboratori tutti regolarmente abilitati presso la Camera di Commercio, che seguono personalmente il cliente nella vendita e nella ricerca dell’immobile; una struttura esperta e competente a cui rivolgersi, con grande esperienza nel mercato immobiliare…
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